本報訊（記者邢漢夫）進入雨季以來，屋頂漏雨和外墻磚脫落問題是居民們的煩心事。記者從哈爾濱市住房專項維修資金服務中心了解到，為進一步簡化住房維修資金申請流程，有效發揮維修資金使用效能，今年以來，按照哈市住建局發布實施的《關于進一步規范住房專項維修資金申請使用有關事宜的通知》，小區樓體如出現屋頂漏雨、外墻磚脫落等緊急情況，可申請使用維修資金。截至目前，哈市維修資金已應急啟動1500余萬元，涉及近5000戶居民，維修建筑面積50萬平方米。

近日，哈市住房專項維修資金服務中心、香坊區住建局以及電塔家園物業服務企業（哈爾濱晟祥源物業供熱管理有限公司）相關負責人，共同來到電塔家園屋面維修資金應急使用項目施工現場進行實地調研，并就維修資金應急申請的具體要件等進行現場交流。

據悉，2006年進戶的電塔家園，由于其樓體存在屋頂防水材料老化、外墻磚脫落等問題，急需對6棟樓進行屋面和墻體大修。而物業費僅能承受小修小補，對于上百萬的大修資金，只能通過啟動住房維修資金來解決。按照《通知》，該小區存在的問題符合應急申請的條件。為此，晟祥源物業代表業主經向街道和區住建局申報，決定采取應急申請的方式予以啟動維修資金。

據哈市住房專項維修資金服務中心相關負責人介紹，根據《通知》，緊急情況包括：電梯、消防等共用設施設備出現故障損壞情況，經相關行政主管部門出具整改通知，或專業機構出具檢驗、檢測、評估整改報告的；物業共用部位屋頂、外墻出現嚴重滲漏的；建筑立面瓷磚等外墻裝飾層發生脫落或存在脫落危險的；共用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，公共護（圍）欄破損嚴重，危及人身、財產安全的；突發事件造成物業共用部位、共用設施設備損壞的；其他危及房屋安全的緊急情況。